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18/07/02 20:35
(수정됨) 헷갈리게 적어드려 이전 답변 수정했습니다 모자란 금액 4천은 갭투자던 실거주던 무조건 있어야 될거같구요(전세가 70% 2억8천 예상) 2억8천을 갭투자 전세금으로 커버하실지 아니면 대출받고 실거주 하실지만 결정하시면 될 것 같습니다
18/07/02 21:01
네 친절한 답변 감사 드립니다. 저도 주인이 대출있는 집은 전세가 안나간다는건 알고 있었는데.. 또 갭투자라고 막 하는거보면 가능한것 같기도 해서 질문 드렸습니다. 해당 아파트 전세 시세가 70~80%사이라서 가능만 하다면 본가에서 돈 열심히 모아서 입주 하고 싶네요 ㅜㅜ
18/07/02 21:44
추가 대출은 힘드실테니 4천은 구하셔야되고.. 많이 무리인듯 싶습니다...
일단 4천을 구해서 사셨다는 가정하에 설명드리면 집을 사실때 취득세 내셔야되고 복비 내셔야되고 대출 받으시면 이자내셔야하고 주택기금대출은 또 보증료도 내셔야 할겁니다... 이리저리 돈들어가는데 생각보다 많습니다.
18/07/02 21:47
제가 제대로 안읽었는데 물론 전세로 놓으시면 거의 대출 완납 조건이니 실제 8천정도 가지고도 구입이 가능합니다.
보통 전세가 매매가의 80프로정도니 3.2억을 받으면 가지고 계신 5천빼고 3천정도가 모자라는샘이겠네요.
18/07/02 21:59
아파트 매매가가 4억이고, 전세 시세는 얼마인가요? 전세가 3억1천 이상이면 그 차이인 9천만원만 보유5천+신용대출4천으로 내시면 매매 가능합니다. 전세가가 그 이하면 돈을 좀더 마련하셔야 될거고요. 자세한 절차는 저도 잘모르는데 저렇게 집 사는게 갭투자인걸로 알고있습니다. 매물 중에 전세안고 매매 매물들은 저렇게 파는거에요 전세계약 승계해서..
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