현재 서울 오피스텔에 전입신고 하여 세대주로 살고있습니다.

회사때문에 이사를 하게되어 경기도 오피스텔로 이사를 가게 되었는데요 전입신고가 안된다고 하였는데 보증금이 적어서 별 생각없이 계약금을 걸고 왔습니다 (100만원)

6개월 뒤에 같은 경기도 오피스텔 전세로 이사할 예정인데 문제는 버팀목 전세 자금대출을 받아야 하는 상황이여서 제가 세대주여야 합니다

이러한 상황에서 저는 어떤 방법을 써야 할까요?
질문
1. 어머니 명의로(세대는 서로 다른 상황) 소형아파트가 두채 있는데 그중 한곳으로 전입신고를 하면 세대주가 유지될 수 있나요?
2. 전입신고 문제로 계약을 무르면 계약금 100만원은 다 토해내야 하는건가요?
3. 제가 전입신고가 안되는 상황인데 지금 살고있는집에 이사올 세입자는 서울 오피스텔집에 전입신고를 할 수 있나요?