안녕하세요. 거두절미하고 본론부터 말씀드리겠습니다.
현재 저와 어머니 둘이 살 집을 이사하기 위해 쓰리룸 정도의 거주공간을 알아보고 있는 와중에,
마침 마음에 드는 매물이 나와있어서 이쪽에 눈길이 가는데요. (첨부해드린 건축물대장 캡쳐 참고)

다만 하나 껄끄러운 것이 지금 입주 가능한 층수가 2,3층인데 이들은 모두 업무시설(오피스텔)로 표기되어 있습니다.
사실 직방(= 부동산 어플)에는 공동주택(아파트) 용도인 6층으로 올라와있어서 연락했는데 거긴 나갔다면서 2,3층 이야기 하더라구요..
개인적으로는 이런 부분도 좀 찝찝하긴 합니다. 왠지 낚시매물로 올려놓은 것만 같고 ㅠㅠ

잘 모르는 제가 건축물대장 내용을 정리해보자면

1) 주용도 : 공동주택
2) 층별 용도 : 2~4층 - 업무시설(오피스텔) / 6~13층 - 공동주택(아파트)
3) (캡쳐된 부분에는 나와있지 않지만) 그 밖의 기재사항 : 6~13층 도시형생활주택(원룸형) 기재

유의미한 부분은 이정도 되는 것 같은데요.
만약 이렇다고 했을 때, 제가 궁금한 점은 아래의 1~4번 항목입니다.

1) 계약(+버팀목전세자금대출)을 하는데 있어서 문제는 없는지
2) 문제가 있을 소지가 있다면 어느 부분인지 (ex: 유사시 전세보증금 전액보상 등의 세입자보호 측면에서)
3) 더 알아봐야 되는 부분은 어떤 부분인지 (등기부등본 발급 및 융자비율 포함)
4) 기타 참고사항

저랑 어머니가 전세계약을 해본지 너무 오래됐고 (같은 월세 거주지 8년째 주거중이었습니다)
전세보증금 대출비율도 최대치인 70%까지 땡기려는 터라 불안하네요.
참고로 오늘 4시에 공인중개사 만나서 2,3층 돌아보기로 했는데,
아는게 많이 없어서 자칫 위험한 매물인데도 말려들까 걱정입니다... ㅠㅠ

해당 내용에 대해 좋은 의견 있으시면 답변 부탁드립니다.
감사합니다!