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23/03/07 13:05
과거에도 전국의 모든 부동산 투자가 성공한 적은 한번도 없었습니다.
강남처럼 특이한 케이스가 있는거죠. 근데 이건 주식등 다른상품도 마찬가지라 ..
23/03/07 13:25
(수정됨) 지금 시점에서 보았을 때 기준금리 동결 가능성은?
2월 물가 지표는 한국은행 전망치에 부합. 지금까지는 물가 하락 경로에 부합. 중요한 것은 한국은행이 물가를 우선적으로 보지만 환율과 금융안정도 중요. 4월 금통위까지는 많은 이벤트가 예정되어 있음. 이런 것들을 소화한 후 결정할 것
23/03/07 13:24
사실 이 물가 상황에서 이번 정권에서도 부동산에 다시 유동성을 공급중이라..
이미 40조 했고 모자라면 40조 더 할거라고 공언을 한 상태죠. 부동산도 내리면 안되고 69시간 일도 해야하고.. 우리나라 출산율은 이제 틀린듯...
23/03/07 13:24
부동산이 성공확률이 높긴 한데 이것도 잘못들어갔다가 망한케이스 꽤 있어요.
단순 보유는 로우리스크 로우 리턴이고 개발쪽으로가면 나름 하이리스크 하이리턴이죠.
23/03/07 13:24
[젊은 사람들이 자기의 소득 수준을 보고 신중하게 자산을 운용해야 한다]
영끌하지 말라는 수준의 이야기 아닌가요..
23/03/07 13:25
영끌 안하면 나름 괜찮은 수단으로는 생각합니다.
영끌 안해도 손해는 볼 수 있긴한데 그래도 손절하는 수준으로 손해보는거지 심각한 피해는 없는경우가 많은데 부동산 영끌은 주식영끌 못지않게 안좋아서요
23/03/07 13:27
(수정됨) N년 후 피지알 유머게시판
제목 : N년전 신호를 줬던 경제 1타강사 내용 : (대충 이창용이 투자는 알아서들 하라며 웃는 움짤) 이 글 링크주소 이미 부동산 불패 깨진다고 신호줌 댓글 : 대충 갓창용 외치는 댓글, 그런줄도 모르고 왈칵 하는 댓글, 부동산 말고 뭐에 투자 할지 알려줬어야지!! 하는 댓글, 이 글보고 피지알매매법에 따라 부동산 갑니다 라는 댓글, 인구감소에 출산율 바닥인데 당연히 이럴줄 몰랐냐고 놀리는 댓글, 대충 난 주식만 하는데도 박살났다는 댓글
23/03/07 13:30
자산을 사면 자산가치가 전반적으로 우상향하고, 그 자산을 기반으로 초저금리로 레버리지를 발생시킬수 있는 개사기 금융상품이죠. 다른 금융상품중에 이런 특성을 가진게 또 있나요?
다만 예전처럼 급등하지는 않을거기 때문에, 올인하는건 위험하다 정도죠.
23/03/07 13:31
인구 감소 생각하면 가계자산에서 부동산 비중 줄여야죠. 이미 작년에 인구 12만 감소했는데 서울 인구 적은 구 하나만큼 사라진겁니다. 앞으론 매년 수십만씩 감소할거에요.
23/03/07 13:36
인구감소가 그닥 부동산과 상관관계가 없다는 연구도 있어서요. 저는 판단을 할 능력이 안되지만 크크 한국은 수도권이라는 변수가 있어서 참.. 어렵네요.
23/03/07 13:38
일본도 도쿄 몇몇 지역은 부동산 가격 오르기도 하고 그럽니다. 하지만 일본 부동산 투자목적으로 사는 건 외국인들이지 일본 내국인들이 아니죠.
기껏해야 서울 일부 지역 수도권 일부 지역만 오르지 나머지 지역 대부분 떨어지면 부동산이 불패라는 생각도 치료완료죠.
23/03/07 18:36
출산율이 이렇게 계속 박살나먄 그렇게 될 가능성이 크죠. 그렇다고 그게 일본 모델을 따라간건 아니란거죠. 일본이 저출산으로 집값 안 오른게
아니거든요
23/03/07 15:53
인구감소인데 또 혼인율이 낮아짐으로 인한 1인가구증가+지방에서의 유입으로 아직도 집은 부족합니다. 다만, 그 흔한 아파트를 살 능력이 있는 사람의 수가 문제인데, 결국 부동산불패의 영역이 전국->수도권->서울근처 수도권->서울 이런식으로 좁혀들어갈것 같네요.
23/03/07 13:37
요즘 주식 신경 안쓰고 있었는데 작년연말부터 올해초때보다... 그때는 -10% 정도선이었는데 어느덧.. -20% 찍고 있는거 보고...
물을 더 타야되나 하는 생각이 슬금슬금 드네요. 후... 어렵네요.
23/03/07 14:03
문재인때는 자본주의 역행 운운 들었던것 같은데 이번건도 역행 아닌가요...
집값 올해는 크게 떨어질거라 예상하고 모아둔 달러 환전해서 집을 구하려는데 참...
23/03/07 14:56
2008년 금융위기 때에 5년 내리고, 8년 올랐습니다.
지금은 그 때 정도는 아니지만, V자 반등은 쉽지 않죠. 주식도 그렇지만 오르려면 거래량을 수반해야 하거든요.
23/03/07 15:50
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23/03/07 17:02
이건 워낙 원론적인 얘기라 딱히 가치판단 할 거도 없죠 뭐
진짜 떡상할거 같아도 저렇게 말해야하고 떡락할거 같아도 저렇게 말해야하는 자리라
23/03/07 19:42
2020년 출생률이 유지된다는 가정하에 2050년에 인구가 6백만명 넘게 감소합니다.
출생률이 더 떨어지면 인구가 더 줄어들거고요. 요정도 추세로 빠지면 어디건 괜찮지 못하죠....
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