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22/04/24 13:19
레버리지 일으킬때, 그 돈을 이자 없이 빌릴 수 있다면 맞는말.
재벌 아버지께 10년 무이자로 100억빌리고 원금만 10년후 드릴수 있다면... 이것이 자수성가
22/04/24 16:09
전세가 공짜 레버리지 인것으로 생각하시는 분들이 많은데 ...
실제 해보시면 복비 / 수리비 / 장기수선충당금 / 유지보수비용(변기, 보일러 등) / 전세보증보험비 (임사자) / 기타 (공팡이, 결로, 누수 등) 돈 들어갈 일이 계속 생기므로 공짜가 전혀 아닙니다... 그냥 은행 이자 주고 대출받는게 나은 경우가 많을걸요. 유머글에 진지 죄송합니다. 흐흐
22/04/24 16:30
이것저것 월세보다 추가적으로 나가는 비용 + 리스크 + 그 돈 못 굴리는 기회비용 하면 월세가 아무리 생각해도 나은데 월세하면 죽는줄 아는 분들이 많죠
22/04/25 07:53
실제로 대출이자 < 예금이자인경우
대출을 왕창 땡겨서 예금에 넣는게 리스크0인 투자방법이죠 이런 거래는 차익거래 (arbitrage)의 일종이고요
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