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21/01/27 13:20
2023년에 공급한다했으니 앞으로 3년간은 불장 지속될것 같습니다. 앞으로는 어디에 부동산이 있느냐가 아니라 부동산이 있는 사람 없는 사람으로 나눠질것 같아요. 이번에 청약 되었으면
청합기
21/01/27 13:22
넵.. 재건축 프리미엄.. 이라 그렇습니다.
재건축 프리미엄 빼면 아리팍 - 래대팰 - 리센츠.. 가 평당 가격 1~3위 라고 보셔도.
21/01/27 13:41
리센츠 평당가 이상하지 않나요? 리센츠소형이라고 해봐야 평당7000~8000수준인데 저건 너무 높습니다. 리센츠 초소형은 13평인데 이게 18억이 나갈수가 없어서... 직방기준으로 매매가 쓱 봤는데 실제로 비싸야 10억안팍이고요.
그건그렇고 아선보다 엘스가 평당가가 비싼건 충격적이네요. 신축파워가 진짜 어마무시하긴 한가 봅니다.
21/01/27 14:41
재건축된 아파트기도 하고, 구축/신축을 나눠서 부동산 투자를 논할때 줄곧 신축으로 분류했기 때문에 관습적으로 준신축(?)정도로 쳐주는 느낌입니다. 신축이라 하기는 사실 연식이 상당해졌죠. 크크
21/01/27 15:43
주차장과 엘베 연결, 대부분의 주차장이 지하에 위치, 2000년대 중반이후 건설한 아파트는 내부 수리만 하면 신축과 큰 차이 없는 생활이 가능하기는 합니다. 08년 이전 이 시기 아파트는 전실이나 광폭베란다 덕도 보기 때문에 신축 못지 않은 장점이 있는 경우도...
21/01/27 13:47
근데 평당 1억이 중요한지 모르겠네요. 요컨데 한남 나인원이나, 더힐 같은 경우는 평당 1억이 안된다고 되있지만, 초고급 아파트니까요. 청담쪽 빌라에도 그런데가 많구요. 이런식의 가격 경쟁은 별 의미도 없고 가쉽 이상도 아닌데 굳이 글로 나와야 하는 이유가 뭔지 모르겠습니다.
21/01/27 14:12
저도 사실 평단가는 그다지 정보로서 가치가 높지 않은 자료라고 생각합니다. 애초에 면적이 다른 주택을 동일한 기준으로 볼 수 없죠. 가장 많은 국민평형 전용면적기준 84~85로 좁혀서 비교하는게 좋을것 같습니다.
어차피 한남더힐, 나인원 대형평형 가격 관심없잖아요. 대부분.
21/01/27 14:31
그렇죠...
좀 더 팩폭하자면...한남더힐, 나인원 대형평형 가격이야 관심을 가질 수도 있죠. 다만 우리 국민 대부분이...거기 거주할 수 있는 소득이나 자산이 없죠...
21/01/27 16:12
이재용 재산이 어쩌니 하는 건 애초에 오를 수 있는 나무도 아니었고 앞으로도 그럴 곳이라면,
개포주공 래대팰 리센츠 등은 4년 전만 해도 어지간한 흙수저도 노오력해서 충분히 얻을 수 있는 자산이었는데 최근 몇년 사이 그게 불가한 자산이 되어 버렸다는 차이가 있지요. 즉 최근 4년 사이 급격한 자산의 빈부차 악화를 상징적으로 보여 주는 곳들입니다.
21/01/27 15:08
청실은 대체 왜 저렇게 비싼지 모르겠어요
대치동 반경 수 km내에 유일한 신축이라는것 ?? 대치동에 향후 십년간 신축공급 없을것 같으니까 그 프리미엄으로 가는건가...
21/01/27 18:44
개인적으로 아크로는 왜 저렇게 비싼지 모르겠더군요 -_-;;
좋은 아파트 중에 하나라는건 당연한데.., 뭔가 가장 비싼 아파트가 되기엔 부족해 보이는데 말이죠.;;;
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