백수생활 청산하고 중개업 한지 인제 한달 되갑니다.
요즘 무척 어렵네요.
그래도 직거래에 대해 겪은 일화를 한번 써보겠습니다.

직거래하는 분들의 경우 대부분 수수료가 내기 어려워서겠죠. 다가구를 첨 시작한 저도 그렇게 생각했거든요.
근데 오늘 그 생각이 완전 깨지더군요.
과연 직거래가 수수료 때문일까? 라는 생각이 들더군요?
(원룸은 잘 모르겠고) 저희 동네는 방2은 1000/40-45 선에서 이루어집니다.
역에서 멀어질 수록 가격이 따운이 되지요. 재개발이 되면 더 따운되구요.
방1는 보통 500/35-37 선이죠. 친한 아주머니의 부탁으로 빨리 찾아줄려구 하다보니 직거래 사이트까지 가게되서
한분을 만나게 됬습니다. 근데 그분 세상 무섭지도 않으신지(여자) 혼자 나오시더군요. 차림새도 참 잘 차리시고.
전 직거래 사이트니 만큼 수수료도 안받는다고 썼습니다. 근데 가면서 그 아가씨가 저에게 던지는 말이
벙 찌더군요.
1000/60 원룸좀 알아봐달라구 하더군요.  1000/35 방의 수수료는 약 20만원 정도가 나옵니다.
정말 그 아가씨가 수수료가 아까워서 그랬을까요?
추가로 정말 직거래를 하시고자 하는분들께 그나마 몇가지 한달동안 겪은 도움되는 이야기를 드립니다.

1.남자끼리는 절대 집구경 가지 말것.
집주인이 젤 기피하는 1호가 남자, 2호가 개키우는 사람, 3호가 어린애있는 사람입니다. 반면에 가장 좋아하는 사람은 여자 혼자 학생이나 20대 초반의 여자 직장인이죠. 그 다음이 신혼부부구요.
가더라도 여자랑 동반해서 가는게 집주인 인상에도 좋게 느껴질듯합니다.
2.넘 꼼꼼해도 주인이 싫어함
적당히 공략해야..(이래서 여자가 필요하죠). 첨 이라 돈이 없을 경우 가스렌지, 냉장고등등은 충분히 공략여부에 따라서 얻을수 있는 물건이죠.
3.계약서쓸시
보통 계약서는 본인과 쓰는게 정답입니다. 근데 문제는 본인이 직장가고 없는게 현실입니다(남편이 대부분 집주인이죠)
임대차는 민법상 가사대리권이 인정되기 땜시(저보다 잘아는 고수들이 많을 듯합니다.)

계약서 대리인란에 쓰시고 대짜 쓰시고 도장 받으면 되겠죠. 그리고 저도 실수 많이 햇는데 간인(-계약서 접어서 도장밖는거 두장이 같이 만들어 졌다는거 증명하는 거죠) 꼭하시고 민증이랑 등기부등본이랑 대조해보시고(대법원등기소-500원이면 뽑습니다.열람용 아무나 뽑죠)
여기서 남편민증 가져오시면 대조해보실수 있는데 부인민증 가져오시면 얼굴만 확인할수 잇죠. 그정도로만 해도 어쩔수 없습니다.
안보여주면 주민번호라도 따셔서 등기부등본확인해보세요. 가압류나 가등기 걸려있음 아무리 임대차 보호법이라고 해도 그냥 쫒겨 나죠.

마지막으로 그래도 껄쩍지근하시면 도장밖으시고 그위에 싸인해달라고 하세요. - 도장이 인감도장인지 막도장인지 확인할길이 없죠.-
-글이 넘 길어지네요. -.- 경기가 어려운데 다들 힘내세요--