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Date 2021/10/18 13:57:00
Name insane
File #1 892D9EA4_9EB3_4B49_BAF7_D8B5D641F02F.jpeg (1.70 MB), Download : 27
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Subject [연예] 태어난김에 사는 기안84가 전세집 계약하는법.jpg


건물이 다 올라가기도 전에
공사중 모습만 보고도 좋아보여서 쿨하게 크크크

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착한글만쓰기
21/10/18 14:00
수정 아이콘
저렇게 사는데 꼼꼼하게 사는 사람들도 당하는 거액 사기를 안 당해본 것 같아서 신기..사람은 팔자가 있는지 크크

같이 나오시던 광규형...광규형은 복덕방에서 일도 해봐서 꼼꼼히 살폈는데도 당했는데..
애기찌와
21/10/18 14:05
수정 아이콘
어휴 선생님 저랑 연배가 비슷하신가 봅니다.
요즘 회사나 어디가서 복덕방이라고 하면 그렇게 아저씨 취급을 받고 놀림을 받았는데 참 반갑습니다!!
21/10/18 14:42
수정 아이콘
사기꾼들은 먹음직한 매물로 꼬시기 때문이 아닌지.. 크크
네이버후드
21/10/18 14:13
수정 아이콘
재건축때문에 전세 사나보군요
모나크모나크
21/10/18 14:14
수정 아이콘
최근에 안 봤는데 전현무가 복귀했네요? 전현무가 기안 잘 챙겨주는 것 같아 좋았는데 기안 외롭지 않게 잘 케어해주길.. ㅠ.ㅠ
바카스
21/10/18 19:37
수정 아이콘
박나래 상반기에 대차게 까이고 제작진 입장에서 든든한 플랜을 짠것 같아요. 어짜피 그 이후 박나래는 멘트도 이제 잘 못 쳐서 언제 편성 당해도 수긍이 가구요.
21/10/18 14:16
수정 아이콘
(수정됨) 저게 저렇게 웃으면서 표현하기엔 꽤 빡센 부분이라서 대단하단 생각이 들던데 신축빌라 구하실 분들은 조금 고민해보실 부분들이 있습니다.

일단 공사중인데 괜찮아보여서 라고 했는데, 실제로 집에 거주해도 된다는 사용승인조차 안났다는 건데, 거기다 전세라는건 해당 집의 집주인이 분양계약을 했을리도 없어보이고.. 아마 건축주 분양상태의 전세계약일 것 같아보이네요.

첫번째, 선분양 받는 갭투자자가 전세끼고 들어가서 전세가율이 분양가의 80%이상 심하게는 95%급까지 가기도 하는 케이스가 있습니다. 조금만 삐끗하면 깡통전세각 나오기도 좋으니 조심해야 하고...

두번째는 사용승인 안나면 입주를 못하기 때문에, 그 타이밍에 입주를 해야 한다면 사용승인 일정 꼬이기라도 하면 말릴 수 있는데 뭐 기안84 정도면 거처 없어 문제될거 같진 않아보이니까.. 적어도 언제 입주 가능한지 입주일정이 예정과 틀어질경우에 대해서 계약시에 체크 해두셔야 합니다.

세번째는 사기쪽으로 많이 가고 하는 건축주가 선분양-으로 전세를 계약하고, 잔금이 들어오면 그 잔금을 받아 등기를 분양자에게 넘기는 케이스인데 이때 전입신고 관련으로 대항력 우선순위가 꼬일 수 있으니 주의해야 합니다.

저걸 사실 하하호호 하면서 방송에서 보여줘야 하는건가 의문이 들긴 하는데 너무 불편충 같긴 하지만 신축빌라 전세 입주시엔 조심하세요
진산월(陳山月)
21/10/18 14:22
수정 아이콘
맞습니다. 제 친구가 바로 말씀하신 경우로 수년 째 입주를 못하고 있습니다. 계속 소송중이라고 하더군요.
21/10/18 14:49
수정 아이콘
안되면 자기 회사 건물이나 N사 가서 또 자면 되니.. 크크
Grateful Days~
21/10/18 14:57
수정 아이콘
전세가율 100% 넘는거도 있다는 소문이.. 솔직히 빌라의 실거래가는 드물고 정확한 시세파악은 힘들죠.

그냥 잘 모르면 신축빌라는 쳐다도 안보는게 좋죠. 왜 부동산에서 신축빌라 팔면 천만원넘게 수수료 띠가는데요..
21/10/18 15:04
수정 아이콘
뭐.. 진지먹자면 기안이야 저정도 비용에 얽매이지 않으니까 저렇게 쿨하게 계약이 가능한거죠;;
기안정도 되면, 매매도 아니고 전세정도면 그냥 마음에만 들면 바로 계약이 가능할정도로 현금이 있을테니;;;;
Ainstein
21/10/18 15:26
수정 아이콘
https://youtu.be/g1-u9awVII4
저는 이 영상보고 왠만해서는 빌라는 사지도 가지도 말자....는 생각이 들었습니다 흐흐
o o (175.223)
21/10/18 18:06
수정 아이콘
이분 비주얼도 보이스도 김숙 느낌이네요.
Ainstein
21/10/18 18:23
수정 아이콘
댓글보면 어둠의 김숙이라는 얘기 엄청 많습니다 크크
아스날
21/10/18 14:41
수정 아이콘
저렇게 보여도 주변에서 조언받고 진행하지 않을까요..
저건 방송용으로 봐도된다고 봅니다..
서류조당
21/10/18 14:45
수정 아이콘
보통은 그런데 기안이라서....
21/10/18 14:56
수정 아이콘
보통은 그런데 기안이라서.... (2)
21/10/18 15:15
수정 아이콘
마치 신축아파트를 모델하우스가서 오 이쁘네 자리좋네 하고 계약하는것처럼 기안식 전세계약도 그런식으로 해석해야하는건가요
21/10/18 15:22
수정 아이콘
아파트는 HUG에서 분양보증이라는걸 하기때문에 돈떼일 일이 거의 없는데, 빌라는 어떻게 될지 아무도 모른다는게 함정이죠
분양보증은 제하더라도, 대형/중급 건설사들이 짓는 거랑, 이름도 알수없는 개인 업자들이 짓는 빌라에 대한 신뢰도는 맨틀내핵과 천상계 차이죠.
21/10/18 15:59
수정 아이콘
그쵸 아파트에 대게 큰 건설사들이 하겠지만 크킄 기안은 짓다가 건설업자가 도망이라도 가면 큰일은 나죠
55만루홈런
21/10/18 15:31
수정 아이콘
전세사기 너무 무서워서 ...
21/10/18 15:42
수정 아이콘
너무 무서운건 사기를 당해도 기안이니깐......하면서 넘어갈까 무섭네요
21/10/18 19:21
수정 아이콘
20살때부터 아보다트를 복용하고, 노병가가 안되면 만화 접을거라고 한 기안이.
태어난김에 산다는건 컨셉이죠.
본인생각에 중요하지 않다는건 중요하지 않게 생각하는것 뿐이죠.

그 누구보다 만화에 대해서 실패를 하고 고뇌의 시간을 보낸게 기안이라서요.
짱짱걸제시카
21/10/19 08:31
수정 아이콘
배수의 진 각오로 그린건 노병가가 아니라 패션왕..
21/10/19 18:25
수정 아이콘
연봉이 억이 넘을텐데 그런 사람이 태어난 김에 산다는건 아니죠 크크
아리골드
21/10/18 23:51
수정 아이콘
신축빌라라고 하는데 뭐 우리가 흔히 사는 그런 빌라가 아니라 막 전세가 2-30억씩 하는 빌라 그런거 아닙니까? 크크
21/10/19 13:28
수정 아이콘
저기 고급빌라에요...
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