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Date 2022/01/24 16:21:11
Name 잠이오냐지금
Subject [질문] 전세 아파트 신축 vs 구축
안녕하세요 잠이오냐입니다

이제 곧 전세 만료가 되어서 집을 또 알아보고 있습니다..(내집은 언제...ㅠㅠ)

현재 후보지가 두군대입니다

후보 1.
현재 살고 있는 아파트의 다른 동 24평입니다
반전세 - 보증금 3억 + 월세 28만원
장점 - 5년된 신축급 아파트
       - 주차장 깔끔, 전기충전 주차장 여유
       - 4년 살았던 곳이라 익숙
단점 - 월세

후보 2.
32년된 주공 아파트 32평(인테리어 새로 함)
전세 - 3억
장점 - 보증금 save
       - 넓은 평수
단점 - 주차 (2중 주차는 기본이라함 / 지하주차장 없음)
       - 전기차 활용 불가 (충전소가 없음)
       - 전에 살던곳보다 15분정도 멀어지는 직장

제 차가 하이브리드라 전기 충전하면 출퇴근 정도는 전기로만 할수있어서 기름값 세이브가 많이 되긴 합니다..
구축으로 이사하게 되면 주차도 주차지만 저것도 활용 못하게되서 기름값 생각도 해야하는지라..
고민이 많네요 ㅠㅠ

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22/01/24 16:27
수정 아이콘
저라면 후자입니다. 단점이 월세를 상회하지는 않고 평수 큰게 장땡이라고 봐서요. 저는 개인적으로 신축을 세들어 사는걸 사치라고 생각해서... 물론 그만큼 경제력이 되면 인정이지만... 입주장에서 최신축을 싸게 세를 얻는것 빼고는 신축은 가성비가 너무 안좋다고 생각합니다. 여튼 개인적인 생각이었습니다.
꿈트리
22/01/24 16:35
수정 아이콘
중간 없나요? 아파트 거주하는데 주차문제 걸리면 답없습니다.
주차가 편하면서 후자 쪽에 가까운데 구하시는게 어떨까 합니다.
꿈트리
22/01/24 16:36
수정 아이콘
지하주차장없으면 세차 및 고무류의 감가상각이 생각보다 심해서 차 금방 안좋아집니다.
씹빠정
22/01/24 16:38
수정 아이콘
28만원내고 그냥 속편하살겠습니다
이혜리
22/01/24 16:38
수정 아이콘
저라면 전자,
이사 비용자체까지 포함하면,
월세 자체는 조금 감소할테고, 연말정산에 월세공제까지 대상이 되신다면 실제적으로 월세 납부액 자체는 반절 가까이 줄 것 같아요,
게다가 신축 24평과 완전 구축 32평은 8평차이가 나지 않습니다,

또한 기존에 30년 이상 된 아파트 살아보신 적 없다면, 상상을 아득~히 뛰어 넘습니다.
대략 안정적인 월 주차 가격이 15-20만원 선에 거래되는 것을 보면 사실 주차스트레스 없음 + 전기 충전 가능함은 월세 커버 충분히 합니다.
Alcohol bear
22/01/24 16:49
수정 아이콘
출근 15분 늘어나는거 생각보다 엄청 큰데 월 28만원 고민 되시겠네요
관리비부분도 생각해보세요!
장인의기술
22/01/24 16:52
수정 아이콘
저라면 전자입니다
32년된 아파트면 삶의 질이 너무 떨어질듯
아무리 올수리물건이라고 해도 어딘가는 계속 터집니다
하다못해 우리집이 안터져도 위아래옆집이나 공용공간이 터져서 문제가 됩니다
22/01/24 16:58
수정 아이콘
주차장 때문에 전자
메타몽
22/01/24 17:02
수정 아이콘
월 28만원이 작은 금액이 아니지만

구축 단점들을 보니 월 28만원 눈감고 낼만하다는 생각이 듭니다
쿼터파운더치즈
22/01/24 17:07
수정 아이콘
전자 압승인거 같아요
피를마시는새
22/01/24 17:14
수정 아이콘
흔히 신축 한번 살아버릇하면 구축 못산다고들 하죠? 그거 역체감이 어마어마하다네요. 크크
알카즈네
22/01/24 17:27
수정 아이콘
매일 퇴근하며 주차 자리 있을까 걱정해야하고
회식하고 대리해서 왔는데 이중주차 자리도 없을 때
꿀잠 자는데 새벽에 전화 와서 이중주차 차 빼달라고 할 때
출근하는데 이중주차 차주 연락처 없거나 전화 안 받을 때
스트레스 생각해보면 월세 28만원은 아무 것도 아니다 싶어요.
22/01/24 17:28
수정 아이콘
평수 차이가 나긴 하는데 32년된 주공이랑 지하주차장 없음에 15분 증가가 세네요. 지하주차장 없으면 주차로 실질적으로 10분은 더 추가 되는 것 아닐까요? 결혼에 자녀가 두명 정도 있어서 24평이 너무 좁다 이 정도가 아니면 전자가 좋아 보입니다..
덴드로븀
22/01/24 17:42
수정 아이콘
(수정됨) 현재 [지하주차장에서 전기충전도 하면서] 지내고 계시다면 후자로 가면 어마어마한 스트레스를 경험하실겁니다.

저런 조건이면 월28만원은 주차비라고 생각해도 되는 수준이죠.

<구축 지상only 주차장의 일상>
1. 출근해야하는데 앞에 이중주차한 차가 사이드 걸어놓고 전화도 안받음
1.1. 출근해야하는데 영하 20도에 눈도 와있어서 유리가 다 얼어붙음. 시동걸어도 녹으려면 한참걸림
2. 야근하고 퇴근해서 왔는데 이중주차 할 자리조차 없음
2.2. 간신히 이중주차하고 사이드도 풀어놨는데 새벽3시에 갑자기 나가야한다며 차빼달라고 전화가 옴
3. 주말에 나가고 싶은데 역시나 앞에 이중주차한 차가 사이드 걸어놓고 전화도 안받음
3.1. 주말 낮에 나가야 하는데 영상 35도에 맑은 날씨라 차가 불타오르고 있음
4. 밤중에 갑자기 약속이 생겨서 나가야 하는데 역시나 앞에 이중주차한 차가 사이드 걸어놓고 전화도 안받음
4.1 간신히 통화연결 됐는데 차빼러 오는데 1시간 걸리다고 함


이래도 가쉴...?
CP Violation
22/01/24 18:18
수정 아이콘
전자요
22/01/24 19:12
수정 아이콘
제가 8년차이나는 아파트 옮겼는데도 불편한데,
27년차면...
오강희
22/01/25 08:04
수정 아이콘
구축이 너무 구축이네요... 1번 추천드립니다
별빛다넬
22/01/25 10:38
수정 아이콘
어떻게든 내집 마련 추천이요...
아니면 보증금 빼서, 나중에 이사가고 싶은 집 전세끼고 집 하나 사두고.(그 사이에 집값 오른다는 판단하에)
나머지 돈으로 월세요.
1번이든 2번이든 선택하고 나면 2~4년후에 이사가야되서 또 같은 고민할거 같네요.
서류조당
22/01/26 01:47
수정 아이콘
차를 쉬는 날이나 낮에만 조금씩 쓰실거면 후자도 나쁘지는 않습니다.... 차 가지고 출퇴근하시면 무조건 전자가세요.
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