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Date 2021/05/06 16:35:26
Name 빠나나
Subject [질문] 전세대출 난이도 상급 질문드립니다.
안녕하세요. 고수님들.

은행가서 문의해도 답변을 듣지 못해 난이도 상급에 해당된다고 생각하여 질문드립니다.
일단 제 상황을 간단히 요약해보겠습니다.

- 어머니(70대, 소득 없으심)의 집 전세를 위해 약 1억원 가량의 전세금 대출이 필요한 상황 (2억 이내 주택 예정)
- 질문자는 집을 분양 받아 현재 중도금 납부 중으로 조만간 입주 예정

금융권은 어머니의 소득이 없어 전세자금대출 대상이 아니라고 하고,
제가 전세자금 대출을 받으려 해도 입주 예정이라 안된다고 하네요.(당장은 가능하나 입주시 전액 상환해야 한답니다.)

이 경우 어머니의 전세자금 대출이 가능한 방법이 있을까요?

참고로 주택금융공사에서 찾아보았는데, 마찬가지로 소득 요건이 있어 안되는것 같습니다.

방법을 아시는 분이 계시면 자문 부탁드립니다.(__)

감사합니다.

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21/05/06 16:52
수정 아이콘
지역등 때문에 꼭 전세여야할 이유가 있는건가요?
임대주택이나 영구임대 얻으시기에 가산되는 조건들인데 그쪽으로 알아보심이 ...
2억 언저리면 국민임대 쪽이 좋습니다
빠나나
21/05/06 17:47
수정 아이콘
네, 저희 어머니가 오랫동안 살고 계신 동네라서 타지역은 일단 논외로 하고 있습니다. 하지만 말씀하신 방안은 생각치 못했네요. 관련하여 참고할 만한 사이트 안내해주시면 찾아보겠습니다. 감사합니다.
21/05/07 08:19
수정 아이콘
아, 출근중 모바일이라 자세히 쓰기는 어려운데

은행권에서 일반적으로 보증기관의 종류에 따라 전세대출이 주택금융공사/서울보증/주택도시보증 보증상품으로 나뉩니다. 뒤쪽 두개는 물건지만 대출에 문제가 없는 상품으로 잘 고르시면(구분등기, 선순위 대출 적거나 없음, 임대인의 질권설정 동의 등) 소득이 크게 중요하지 않습니다. 궁금한거 댓글 달아주시면... 빠르지는 않겠지만 답변드릴게요
빠나나
21/05/07 09:57
수정 아이콘
네네! 개인적인 내용이라 자세히 쓰진 않았는데, 실은 전세자금대출 한도를 확인하고 금액대에 맞게 집을 구하려는 생각이었거든요. 가격대를 정해서 물건을 찾으면 임대인에게 동의를 구하는 절차도 부탁드려볼 생각입니다. 말씀하신 부분은 물건이 정해져야 대출 상품을 선택할 수 있는건가요? 시간 되실때 답변해주시면 감사하겠습니다. ^^
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