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Date 2021/02/16 10:42:59
Name bifrost
Subject [질문] 1년 계약한 원룸을 사정이 생겨 6개월만에 나오게 됐습니다
갑작스럽게 회사를 퇴사하게 되어

1년 계약한 원룸을 6개월만에 나오게 됐습니다.

이럴 때는 얄짤없이 6개월 방세를 내야하는 거겠죠? ㅠㅠ

조기 종료에 따른 추가비용은 감당할 생각인데 (복비 같은거?)

이럴 때는 집 주인 분에게 방을 나갈 생각입니다.
라고 해놓고 주변 부동산에 방을 올리면 될까요?

혹시나 방 팔면 안된다고 하는 분도 집주인분도 계실려나요? ㅠㅠ

이런 1년 계약해본 게 처음이라 ㅠㅠ 고견 부탁드립니다 ㅠㅠ
(그 전까지는 오피스텔에서 1달씩만 계약했었습니다 ㅠㅠ)

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최상환
21/02/16 10:47
수정 아이콘
집주인에게 사정이 생겨서 나가게 되었다고 얘기하시고 글쓴이 님이 집을 내놓으시던, 집주인이 집을 내놓던 다음 세입자 구하시면 됩니다.
보통은 다음 세입자 구하기 전까지 글쓴이 님이 월세를 내게 되나... 마음씨 좋으신(?) 분들은 월 단위로 딱 끊어서 해주시는 분도 있다고 하네요
그리고 위와 같은 경우 복비는 보통 글쓴이 님이 내는 걸로 알고 있어요
21/02/16 10:47
수정 아이콘
다음세입자 빨리 구하셔야죠..복비는 부담하셔야 할거 같고
21/02/16 10:48
수정 아이콘
저렇게 되면 후임자 못 구하면 얄짤없이 방세 다 내야하고, 방세 안내고 버티면 계약금에서 깔겁니다.
주인이 착하면 복비정도로 퉁쳐줄 수 있을거 같은데 순전히 호의에 기대야하고...
제일 편한건 방세 좀 낮춰가지고 따로 단기로 지낼 세입자를 구해서 대신 들어가게 하는게 제일 나을거에요...
울산공룡
21/02/16 10:48
수정 아이콘
보통은 3개월치 월세에 청소비,부동산복비 다 청구하는게 맞는데..세입자가 부동산에 연락해서 새로운 분 구하고 인수인계하는 조건으로 복비,청소비,인수전까지 월세를 책임지는 선에서 합의하는 경우가 일반적입니다. 하지만 냉정한 집주인을 만나면 원칙으로 하시는 분도 있습니다.
21/02/16 11:05
수정 아이콘
딱 저희집 상황이었네요. (저희는 집주인)
진짜 착한 집주인 만나면 사정봐주고 다음세입자 여부랑 상관없이 계약끝내주는데 그런경우 열에 한번도 없을거에요.
저희는 열에 한번에 속한 호구집주인이었네요.

다음세입자를 님이 구해서 승계하면 됩니다. 그때 님이 빨리 세입자를 구하기위해서 한두달정도의 월세를 대신내준다는 조건을 걸기도하죠.
그리고 다음사람 복비도 님이 부담해야하고, 청소비도 님이 부담해야합니다. 물론 공과금도 깨끗하게 정리하고요.
서울은 모르겠지만 지방에서 한채정도로 월세받아 먹는 집주인들은 대부분 갓물주도 아니고요 돈이 그리 넉넉하지않아서 사정 잘 안봐줘요. 안봐주는게 맞는것이기도하고요. 다만 선의로 적당하게 합의봐주는거죠.
세입자가 들어오면 서로에게 좋은것이고, 만일 얻지 못하면 6개월에서 몇달치라도 선의로 받아낼수있으면 좋은거.
건물주인입장에서 이런경우 골치아프지않기위해 보증금을 최소한 6개월치 월세 이상은 받으려하죠. 그럼 이상황에서 보증금 다 까면 되니까.
NoGainNoPain
21/02/16 14:18
수정 아이콘
다음사람 복비를 승계하는 게 아니라 집주인 복비를 대신 내주는거죠.
21/02/16 14:26
수정 아이콘
네 같은말이에요.
집주인이 부담해야할 다음세입자의 복비를 계약기간내에 나가는 작성자분이 부담해야한다는 의미로 한 말이에요.
NoGainNoPain
21/02/16 14:38
수정 아이콘
신규 계약시에 복비는 새로운 세입자와 집주인 양측에서 받습니다.
근데 중간에 세입자가 나가면 이전 세입자가 집주인의 복비를 대신 내 주는 거죠.
결과적으로 새로운 계약시에 복비는 새로운 세입자와 이전 세입자가 내게 되는 거죠. 집주인은 빠지구요.
21/02/16 14:44
수정 아이콘
지역마다 다른가보군요. 저희지역은 원투쓰리룸계약시 주인만 복비를 내고 세입자는 내지않아서 그렇게 적었습니다.
아웅이
21/02/16 18:30
수정 아이콘
혹시 지역이 어디신가요?
원룸이야 그럴수도 있나 싶은데 투룸 쓰리룸도 그렇다니 신기하네요.
혹시 구미같이 집주인이 을인 도시인가요..?
다이어트
21/02/16 11:07
수정 아이콘
원룸앱이나 부동산 연락해서 방 내놓고 복비 내고 그분들 입주 날짜 맞춰서 짐 빼주면 됩니다. (사전 집주인 연락 필수)
21/02/16 11:20
수정 아이콘
아니면 집주인이랑 쇼부를 보세요. 바로 방비우고 3개월치 월세 주는걸로 합의본다던가요.
싶어요싶어요
21/02/16 11:24
수정 아이콘
부동산에 이사비 50만원지원해준다고 올리고, 이삼일내로 연락없으면 이사비 지원 80만원정도로 올리세요. 금방 나갑니다. 복비는 부동산이랑 쇼부해서 좀 깎으시구요.
신승훈
21/02/16 12:02
수정 아이콘
222
두달 기다릴바엔
이사비나 한달치 월세지원
이런거면 금방 나갑니다 조금 손해본다고생각하면 정신적스트레스 적고 보증금반환등 편하죠
페로몬아돌
21/02/16 11:42
수정 아이콘
대부분 방 비우고 2개월 정도 준다 하면 오케이 해주십니다.
StayAway
21/02/16 11:45
수정 아이콘
본인이 한달 방값 대신 내준다고 올리면 금방 구해요.
백년지기
21/02/16 11:53
수정 아이콘
다음 세입자 구하세요. 복비 월세 지원한다 하면 아주 금방 나갈겁니다.. 이사비는 책정이 애매..
6개월 쌩으로 월세 내는거 보다 나으니..
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