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Date 2021/01/20 12:20:31
Name YouCanBeAStar
Subject [질문] 청라 아파트 매매 VS 전세 고민
안녕하세요. 4살짜리 딸을 가지고 있는 가장입니다.
매일매일 와이프랑 매매? 전세? 가지고 토론하고 있네요.

현재 인천 남동구쪽 거주중인데, 곧 전세 만기라 3개월 정도 안에 이사를 가야하는 상황입니다.
코로나가 언제 괜찮아질진 모르지만 아이 어린이집도 보내야 하는 상황이구요.

왜 인천만 고집하느냐? 생각하실 수 있는데, 일단 현재 보유 금액 4억 정도라 서울은 언강생심이고
와이프가 인천에서 20년 넘게 생활했고 장모님의 도움을 많이 받고 육아를 했습니다.
말로는 이참에 다른지역으로 갈까? 하지만 엄두가 안나는게 현실이네요.

직장이 마곡이라 남동구보다는 10~20분 정도 출퇴근 시간이 당겨지고, 신도시라는 뭔가 깨끗한(?) 느낌 때문에 청라를 생각했는데요.
서울이였으면 당연히 영끌해서라도 사겠지만... 서울이 아니라 망설여지네요.

1. 청라 역세권 5년내 신축 매매
- 2027년 정도에 7호선이 들어올 예정이라고 하네요. 설사 집값이 떨어지더라도 안전한 역세권으로 매매. 현재 6억 후반~7억 초반 형성.

2. 청라 2~4년 정도 전세 거주 및 청약 도전.
- 일단 현재 전세 시세는 4.5~5억 정도 인데 전세 살면서 검단신도시나 3기신도시 청약을 도전해보자. (가점은 40점대)

원래는 전세 가려고 했는데, 주변에서 무슨 소리야? 요즘 같은 시대에 실거주 1주택은 무조건 있어야지?! 하는 소리를 워낙 듣다 보니
와이프도 저도 그게..맞겠지? 라는 생각과 함께 흔들렸네요.

여러분 같으면 어떤 선택을 하실지 궁금합니다.

모두 건강 조심하세요~

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21/01/20 12:22
수정 아이콘
저라면 무조건 매매하겠습니다.
YouCanBeAStar
21/01/20 12:32
수정 아이콘
의견 감사합니다!
21/01/20 12:24
수정 아이콘
실거주 목적이면 매매가 낫다고 생각합니다.
YouCanBeAStar
21/01/20 12:33
수정 아이콘
아무래도 그렇겠지요?
난키군
21/01/20 12:28
수정 아이콘
실거주라면 저라도 매매입니다.
YouCanBeAStar
21/01/20 12:35
수정 아이콘
실거주 1주택은 진리인가보네요
21/01/20 12:28
수정 아이콘
부동산 폭등 시대에 무조건 매매죠
YouCanBeAStar
21/01/20 12:35
수정 아이콘
인생 최대의 쇼핑이다 보니.. 장기적으로 우상향일건 알지만 떨어지면 어쩌나란 생각을 많이 했던거 같습니다. 감사합니다.
하우두유두
21/01/20 12:29
수정 아이콘
https://youtube.com/playlist?list=PLKHcFf5kmB6jWrVyHnH-iWe4AahM3uMKW

요거들 한번 정주행해보시구요. 저라면 강서구라도 진입했으면하네요
YouCanBeAStar
21/01/20 12:52
수정 아이콘
네 한번 정독해보겠습니다. 감사합니다.
Cazellnu
21/01/20 12:47
수정 아이콘
실거주는 리스크가 상대적으로 적다고 보셔야 합니다.
어짜피 지금 집 팔아서 다시 월세살이 할것도 아니고 다팔고 농촌 어촌 들어갈것도 아니니까요.
게다가 현재 대출은 풀땡겨봐야 감당못할 금액은 대출이 안됩니다.

물론 급락한다거나 하면 당연히 피해는 봅니다만 부동산 시장이 주저앉는 경우 제외하고 나머지는
최악의 경우라고 상정해봐야 현상유지정도입니다. 물론 어떤일이 일어날지는 아무도 모릅니다.
타이팅
21/01/20 13:19
수정 아이콘
DMC 통근이라 검암역 앞으로 계약했는데 청라도 좋은 것 같아요
그래도 저한테 4억 있었으면 서울 외곽이라도 진입했을듯하네요..
행복한 날들
21/01/20 15:15
수정 아이콘
청라에 계속 거주하실생각이 아니시라면 서울 입성을 추천드립니다
청약 가점이 높다면 추후 계양, 창릉등 도전 하시는편이 좋아보입니다
청라도 메인 상권쪽은 꽤 올라서 발품 많이 파셔야 할거 같습니다
수원역롯데몰
21/01/20 15:28
수정 아이콘
청라 살기 좋아보이더라구요.. 살기 좋은 동네 신축은 가격방어 잘 됩니다.
21/01/20 17:23
수정 아이콘
(수정됨) 매매vs전세를 놓고보면 실거주 1채 매매가 옳다 보는데,
동생이 청라 살아서 근 5년정도 봐왔거든요.. 집값(투자)측면에서 보면 말리고 싶습니다.
교통호재 7호선 연장 딱 하나 보고 가야 하거든요.
가능하면 최대한 땡겨서 서울쪽으로 가시는걸 권장합니다.
부동산 매매는 한번 하면 거래비용이 워낙 커서 움직이기가 쉽지 않으니 정말 신중하게 선택하시기 바랍니다.

물론 청라도 실거주나 생활 편의 면에선 좋습니다.
하루사리
21/01/20 19:14
수정 아이콘
부평쪽은 어떠세요? 핫해질꺼라는 말이 많아요
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