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18/08/19 20:56
저 같으면 두개에 거실 넓은게 나을거 같습니다. 땅 모양에 따라 다르긴 한데
억지로 방 많이 넣고 방마다 채광용 창을 많이 빼려다 보면 동선에 쓰는 공간이 많이 나올수 밖에 없는데 그러면 거실 모양이 기형적으로 될때가 많죠. 실평수 16평이면 저같으면 거실에 쇼파랑 티비 배치 해보고 방에 침대 사이즈까지 나오는지 보고 결정할거 같습니다. 정 찝찝하시면 설계는 세개로 받으시고 공사할 때 거실쪽 벽 하나를 터서 추후 방으로 쪼갤 수 있게 만드시는 것도 방법입니다.
18/08/20 13:00
제 업무가 허가라서 다가구 평면 정말 많이 보는데요 2.5x2.5로 해서 나머지 부분은 확장형 발코니 식으로 평면 빼서 많이들 옵니다.
대지내 공간이 있다면 그런식으로 평면 뽑는것도 한 방법이에요
18/08/20 09:42
24평 아파트가 전용면적이 18평인데 보통 방3개 화장실2개 뽑아 내긴 합니다.
다만 베란다 같은거 다 트는게 기본이긴해서 실제적 차이가 있겠지만 아무튼 매도고려하면 방3개가 유리하긴 합니다.
18/08/20 09:51
궁금해서 그러는데요 방이 애매하면 저도 방이 2개가 맞는거 같은데... 매도는 왜 3개가 유리한거에요??저도 매도 할려면 방 3개가 낫지 않나 싶은데 생활할려면 방2개가 편한거 같은데 왜그런지 궁금하네요;;
18/08/20 11:08
보편적 인식과 요구사항이죠.
실용성이나 실효성이 떨어 질 수는 있어도 집의 가치를 평가하는 보편적 인식에 들어가는 것들이 있습니다. 남향, 단지규모, 방수, 학군, 교통 등등인데 매수자들의 요구 하는 정도의 차이가 있겠지만 이런 것들이 가치에 영향을 줍니다.
18/08/20 11:25
1~2 인가구라면 방2개여도 아무 상관없는데
3인이상 가구거나 나이가 많으신 분들은 이왕이면 방이 많은게 좋다는 인식이 많아서...라고 봐야죠.
18/08/20 13:36
보통 결혼하고 애 키우는 집 가정하면
안방 / 자녀방1 / 자녀방2 (성별이 다른 경우, 같아도 다른방 쓰는걸 애들이 좋아함) 애들이 어려서 요즘 할머니가 도와주시는 경우 생각하면 안방 / 아기방 / 할머니방 이런식으로 방 3개가 필요하긴 하더군요
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