PGR21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2018/01/23 00:34:02
Name 아린이
Subject [질문] 아파트 구입시기 지금? 아니면 4월후?
안녕하세요 피쟐 회원여러분들

저도 이제 아파트 하나 사볼까 하는데요

지금은 lh살고 있어서 당장이라도 집이 없어서

발을 동동 굴러야하는 상황은 아님니다

만약 아파트를 구입하면 구입시기는 언제가 가장 좋아

보이시나요? 참고로 제가 살고있는 지역은 대구에서 외지인 달성군입니다.

그러므로 과세 중과 지역은 아님니다. (뉴스를 찾아보니 서울,경기,부산,세종)

1. 4월 부동산 정책 후 구입한다

2. 4월 전에 부동산 정책 시행전에 구입한다

뱀다리... 대구도 충분히 많은 뻠핑이 되고있는데 피 2000,3000 웃습던데 왜 여긴 중과 지역이 아닐까요...

통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
18/01/23 01:20
수정 아이콘
많은 분들이 주택 구입에 타이밍을 크게 고려하는 이유는 '샀는데 하필이면 재수없게 딱 그때부터 빠지기 시작하는 것'을 우려하기 때문입니다.

정상적인 조정의 경우, 변동폭은 10%내외 수준을 크게 넘지 않습니다. 특정 지역 내에서도 일부에 한해 특이할 정도로 많이 올랐다가 그게 내려앉는 경우는 좀 더 될수 있습니다만, 그건 과거 시세와 분위기를 잘 살피면 충분히 피해갈 수 있는 문제일 것입니다.
그리고 정상적인 조정은 말 그대로 조정이라, 순간적으로 발생하는 노이즈같은 것입니다.

정상적인 조정이 아닌건 정말로 운이 없는겁니다. 거의 대부분의 경우 정상적인 조정을 넘는 수준의 하락은 상당한 과열상태에서 발생하며, 그게 아닌데 크게 하락하는건 그냥 팔자라고 생각하는 수 밖에 없습니다.

세제정책 관련한 부분은 무시하는게 좋습니다. 뭘 어떻게 하든 그건 방향과는 무관합니다.
전세계적인 사례들을 볼때 증세는 상승이나 하락의 이유가 되지 않습니다.

경기 여건도 중요하지 않습니다.
2000~2004년 당시 2000년을 정점으로 하여 IT버블이 꺼지면서 세계적으로 심각한 경기침체가 발생했습니다.
PC향 반도체 업황의 하락전환 등으로 한국의 수출은 꺾이고(수출은 국내 유동성과 관계가 높으므로 부동산에 있어서 매우 중요하다고 알려져 있습니다)
국제유가 또한 상당폭 내려앉으며 매우 흉흉한 분위기를 연출했습니다.
2002~2004년에는 '카드대란'이 발생하며 370만명의 신용불량자가 생겨났고, 소비지표 등은 크게 악화되는 등 여러가지로 안좋은 분위기가 연출되었습니다.
그런데 2000~2002년의 주택시장은 전국적으로 지역을 가리지않고 전부 급등이었습니다.
즉, 일반 경제의 경기변동을 이유로 주택시장을 전망하는 것은 매우 어려운 일이며, 잘 맞지도 않습니다.

한국의 부동산 가격은 돼지고기값과 매우 크게 비례해서 움직입니다.
'돼지고기'라는 것은 아주 큰틀에서의 경기순환을 상징하는데, 그것은 작게 보면 15~20년을 주기로 등락하고 길게보면 30년 이상을 주기로 등락합니다.
개인적인 느낌상으로는 과거 2008~2010년의 정점 이후 다음 정점은 2025~2030년을 정점으로 하는 것으로 보입니다.
그보다 더 큰틀에서의 정점은 2040년 이후가 될 수 있습니다.
아린이
18/01/23 09:35
수정 아이콘
답변 감사합니다 그러닌까 어짜피 오를아파트는 오르고 정책에상관없이 그냥 사라는거죠? 제가 제대로 이해한것이 맞는건지 크크
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
공지 댓글잠금 [질문] 통합 규정(2019.11.8. 개정) jjohny=쿠마 19/11/08 98785
공지 [질문] [삭제예정] 카테고리가 생겼습니다. [9] 유스티스 18/05/08 119865
공지 [질문] 성인 정보를 포함하는 글에 대한 공지입니다 [38] OrBef 16/05/03 167483
공지 [질문] 19금 질문은 되도록 자제해주십시오 [8] OrBef 15/10/28 201825
공지 [질문] 통합 공지사항 + 질문 게시판 이용에 관하여. [22] 항즐이 08/07/22 251603
175542 [질문] 아이폰 게임 광고 설정 관련 전반전0대012 24/03/29 12
175541 [질문] (스타1) 디파일러 다크스웜은 상대 유닛도 원거리 공격 막아주나요? [26] 같이걸을까1070 24/03/29 1070
175540 [질문] 러닝 고수들께 질문 올립니다. [3] 리스 제임스427 24/03/29 427
175539 [질문] 계단 오르기 운동에 관해서 문의드립니다 [10] 공놀이가뭐라고802 24/03/29 802
175538 [질문] 노트북 절반 크기 제품이 있을까요? [5] Rays742 24/03/29 742
175537 [질문] 뒷차 클락션연타 관련 질문입니다 [23] 버드맨1044 24/03/29 1044
175536 [질문] 클리앙에 무슨 일이 있나요? [13] 아케르나르1403 24/03/29 1403
175535 [질문] 코리아세일페스타 기간 자동차할인 질문드립니다. [5] 인천테란677 24/03/29 677
175534 [질문] AI용 컴퓨터 추천 및 가격대 문의 [10] 서리풀436 24/03/29 436
175533 [질문] 엑셀 질문입니다.. [4] 아스날1562 24/03/28 1562
175532 [질문] 요즘에 핸드폰 어떻게들 구매하시나요? [25] 유유할때유3101 24/03/28 3101
175531 [질문] 1인칭 3인칭 게임 멀미 차이 심한가요 [15] 2차대전의 서막2066 24/03/28 2066
175530 [질문] 페페로니 피자에서 잡내가 나요 [17] 어제본꿈3783 24/03/28 3783
175529 [질문] 대형마트에 식품코너, 메리트가 궁금합니다. [30] 푸끆이3555 24/03/27 3555
175528 [질문] 초1,2 아이들과 주말 여행 질문드립니다 [1] 이리세1514 24/03/27 1514
175527 [질문] 혹시 영어 공부로 스픽 어플 프리미엄 써보신분 있으신가요? [4] Bronx Bombers1677 24/03/27 1677
175526 [삭제예정] 엉덩이 주변에 종기가 났는데... [8] 삭제됨2027 24/03/27 2027
175525 [질문] 본체 견적 이륙 가능할까요? 2번째 [2] JOE918 24/03/27 918
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
맨 위로