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Date 2022/01/21 15:34:23
Name 원펀치
File #1 10.jpg (275.5 KB), Download : 13
출처 네이버
Subject [유머] 강북구 미아동 아파트 분양가 최초 10억 돌파... (수정됨)


올해 서울에서 처음 나온 청약 아파트

북서울자이 폴라리스의 분양가가 공개되었습니다.



가장 인기 있는 84m2 가 분양가 10억이네요.



노도강 이라고 서울에서 가장 집값이 싼 동네가 노원구 도봉구 강북구 인데 강북구에서 84m2의 분양가가 처음으로 10억 돌파했네요.




.... 그래도 청약 넣을 사람들은 다 넣겠죠?

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포프의대모험
22/01/21 15:35
수정 아이콘
줄서죠
원펀치
22/01/21 15:37
수정 아이콘
주변 아파트 시세와 별 차이가 없던데 그래도 줄설까요...
몽키매직
22/01/21 15:44
수정 아이콘
역에 딱 붙은 신축인데 당연히...
자연스러운
22/01/21 23:44
수정 아이콘
그 주변아파트도 지은지 1,2년 밖에 안된걸까요?
유료도로당
22/01/21 15:37
수정 아이콘
강북구긴 해도 지하철역과 가까운 정도를 넘어서 아예 딱 붙어있는 초역세권이고, 4호선 미아역과도 도보 근접한 위치상... 59형 7.5억 / 84형 10억이 엄청 비싸다는 느낌은 또 안드네요.
피식인
22/01/21 15:38
수정 아이콘
분양가를 시세만큼 못 받게 만들어놨더니 시세가 올라서 분양가가 올라버리는 마법..
22/01/21 15:42
수정 아이콘
분양가가 오를 수 있는 이유중에 하나가
'공시지가 현실화' 때문이죠...

분양가 규제가 공시지가랑 연결되어 있는데.. 공시지가를 현실화 한다고 쭉쭉 올리면 분양가도 같이 올라가는건 당연한거라서....
nm막장
22/01/21 18:30
수정 아이콘
이것때문에 분양가 상한제가 유명무실해지고 있다고 하죠
정부입장에서도 세수 올리려면 현실화 하지 않을 수 없기도 해서..
아이군
22/01/21 15:45
수정 아이콘
그런데 진짜 좀 생각해 보긴 해야 할 겁니다. 주변 아파트 시세에 비해서 그닥 싸지 않으니깐요.
뒹굴뒹굴
22/01/21 15:49
수정 아이콘
이제 분양가가 주변시세보다 비싸졌군요 크크크
뭐 생각해보면 분양물량이 더 세거니까 이게 맞는것 같기는 하고요
EpicSide
22/01/21 15:54
수정 아이콘
오 드디어 강북구가
22/01/21 15:56
수정 아이콘
서울 안 산지 좀 되긴했는데 못보던 노선이네요? 분양가 10억은 진짜 세네요.
김택진
22/01/21 16:08
수정 아이콘
경전철일겁니다
푸크린
22/01/21 15:57
수정 아이콘
어쩔분양가 저쩔청약경쟁률인데 집값은 당분간 고공행진할듯
22/01/21 15:58
수정 아이콘
줍줍이라고 불릴 수준은 아닌데 경쟁률 얼마 나올지 궁금해지네요
이혜리
22/01/21 16:05
수정 아이콘
경쟁률이 엄청 터질 것 같지는 않네요,
실거주 목적으로 입주하는 사람도 꽤 있을 것 같고.
Gorgeous
22/01/21 16:14
수정 아이콘
서울 + 역세권 + 신축 + 대단지면 선당후곰이죠. 경쟁률 장난 아닐듯요.
피식인
22/01/21 16:18
수정 아이콘
좋긴 한데 역세권 효과만 보면 핵심지를 비켜나가는 경전철 노선이라 일반적으로 생각하는 역세권보다는 효과가 조금 약할거 같긴 합니다.
Gorgeous
22/01/21 16:31
수정 아이콘
(수정됨) 경전철인게 아쉽긴 한데 주변에 4호선 미아역도 있고 해서 큰 흠이라고 보이진 않습니다. 어쨌든 지하철역 바로 옆에 붙어있는 초역세권이기도 하고요.

그리고 공급 가뭄인 지방광역시 변두리에 차로 5분, 도보 30분 걸리는 기차역 말곤 아무것도 없는 빈땅에 짓는 단지 84타입 6억도 줍줍에서 완판되는 세상이라서요. 저긴 진짜 대단지 말곤 메리트 없거든요. 1차는 줍줍완판에 2차 미분양이 어느정도 길어지냐에 따라 다르겠지만.. 2차도 완판은 될거 같아서요.

아무튼 아무리 서울 핵심입지가 아니라고 해도 84타입 10억이면 터무니없는 금액은 아닌거 같아요.
피식인
22/01/21 16:49
수정 아이콘
큰 돈이지만 서울 신축 10억이 비싸다는 생각은 안합니다. 얼마나 저렴한 가격이냐 제 값에 가까운 가격이냐 그런 관점이겠지요..
Gorgeous
22/01/21 17:05
수정 아이콘
네네. 저도 청약치고는 금액이 조금 센 느낌이긴 한데 저 금액에도 경쟁률이 상당할거같다는 생각이에요.
뒹굴뒹굴
22/01/21 16:22
수정 아이콘
선당후 계약금 날림도 가능해서 자금 조달 계획을 먼저 고민해야 됩니다 흐흐
Gorgeous
22/01/21 16:33
수정 아이콘
규제가 빡빡해져서 예전만큼 묻지마 청약은 안되겠습니다만 그만큼 메리트 있어보인다는 의미에서 써봤습니다. 그래도 서울시내 가점커트 생각하면 꽤나 몰릴거 같아요.
엘케인
22/01/21 16:16
수정 아이콘
중랑구도 빛을 볼 날이 오려나...
서류조당
22/01/21 16:28
수정 아이콘
진짜 궁금하긴 하네요.
22/01/21 16:45
수정 아이콘
미달보단 취소 물량이 몇건 나올꺼라 봅니다.
터치터치
22/01/21 16:47
수정 아이콘
1.분양가 상한제가 미적용되서 분양가는 비싼 단점
2.대신 대출을 회사측에서 해준다는 장점
3.주변 환경이 별로라는 단점
4.그래서 홀로 새아파트라는 장점

크크

경쟁률이 재미있을 듯 하네요
하아아아암
22/01/21 16:49
수정 아이콘
저는 하는게 좋다고 생각하는데, 아닌 사람도 꽤있을것같은 사이즈긴 하네요.
바람의바람
22/01/21 17:20
수정 아이콘
아 저긴 도로 확충좀 하고 했음 좋겠는데....
저기 한동안 경전철 공사한다고 진짜 교통 헬오브헬 이었는데
지금 그나마 헬정도로 네려왔는데... 저 아파트 완공되고 나면 다시 헬오브헬 되겠네요;;;
22/01/21 17:23
수정 아이콘
경전철에 버스정류장에 강북구에서 제일 큰 수유시장에 롯데마트까지 있어서 입지조건은 최상이죠. 그렇다고 10억이 적절한지는 모르겠습니다만 크크
대체공휴일
22/01/21 17:28
수정 아이콘
공사비가 많이 올랐습니다. 지금 기존 분양가에 평당 500정도 공사비를 더 붙여야 하는 상황이라 30평으로만 잡아도 1억5천이 오릅니다. 작년에 분양한 집들은 오른 공사비가 덜 반영되어서 공사비 아끼려고 부실공사 하지 않을까 우려됩니다. 사고 난 광주 아이파크도 부실 정황이 많이 나오고 있죠.
22/01/21 17:34
수정 아이콘
좋긴한데 애매한 감도 있고. 로또라고 불리기엔 부족하고. 그래도 당첨되면 최소 2-3억은 남는 장사라고봅니다.
55만루홈런
22/01/21 17:39
수정 아이콘
미아라... 옛날 살던곳인데 확실히 서울이라하기엔 중심지와 멀리 떨어진곳이라 집값비싼곳이 아니었는데. 걍 서울은 미쳤네요 크크
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