|
:: 게시판
:: 이전 게시판
|
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다. 통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
통합규정 1.3 이용안내 인용"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
15/02/27 18:42
우선 핸드폰이라 짧은 답 먼저드립니다.
1)대출은 상환능력에 따라 정해집니다. 금리 4%가정할때 [원금포함 월상환이 생활을 감당할수있는것인가]가 1순위입니다. 상환기간도 고려해야합니다.(거치제외) 2)그에 상응하는 최대가용금액을 알아보시고 본인의 자산과 합치십시요. 자산 5천에 대출 1억5천이 가능하다면,, 2억집을 알아봐야겠죠. 그러나, 매매기준 2억의 70%까지 대출가능하니 위 경우는 안되겠네요. 그럼 하향조정. [자산대비 대출금액 비율은 반드시 1:2내로는 해야 안전합니다.] 3)위 상황포함 [복비, 취등록세, 이사비, 인테리어비용도 반드시 대출에 포함]되어 생각해야합니다.
15/02/27 22:59
1. 전세자금 대출 조건이 되신다면 집 전세자금의 70%와 연소득금액의 200% 중 작은 금액 만큼 전세자금 대출이 가능합니다.
2. 전세대출보단 집 구입 대출의 이율이 더 낮습니다. 전세자금 대출이 안되면 신용대출이라도 받으셔야지요. 어느 정도의 부채를 감당하실 수 있느냐가 얼마를대출 받을 수 있느냐보다 먼저 같습니다.
15/02/28 01:26
현직 은행원입니다.
1. 매매의 경우 보통 집값의 70% - 임대차보증금 2천만원 정도 생각하시면 됩니다. 대충 어디쪽에 사실지 정하셔야 은행에서도 어느정도 금액이 나갈 수 있는지 확인이 됩니다. 신용도가 나쁘지 않으시고 소득 발생중이시면 담보대출은 가능합니다. 2. 대출은 전세보다는 매매가 금리가 낮습니다. 금리가 가장 낮은건 나라에서 하는 주택기금상품을 하셔야 하구요 이런 경우 보통 자격조건이 무주택자이시고 부부소득 합산 연6천 이하시면서 구입하는 전용면적 기준 85m2 이하만 가능합니다. 조건 안맞으시면 은행 상품으로 하시면 됩니다.
15/03/01 23:10
많은 분들이 답변을 주셔서.. 첨언만 조금 드릴께요.
집값의 70%를 대출을 해주는 것이 맞는데 구매하고자 하는 집값의 70%가 아니고 KB시세의 70%를 해줍니다. 즉 매매가가 1억인데 KB시세에는 9천만원이라고 나와 있으면 9천만원의 70%까지 받을 수 있습니다. 그외로 주택금융공사 대출의 디딤돌 대출은 70%라고 하기는 하지만 방공제 금액이라는 것이 있어서 구매 하고자 하는 집의 방하나의 가격을 공제한 금액이 최대 한도가 됩니다. 참고 하세요
|
||||||||||